问 借钱买二套房抵押银行怎么办？

用户的问题主要关注于如何通过借款购买第二套房产并将其抵押给银行的操作流程与法律风险，期望获得资深高级律师的专业解答。

法律分析：

1. 合法性与资格审查：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，银行在发放贷款时需对借款人进行信用状况、偿还能力等综合评估。购买第二套房产并通过抵押方式向银行借款，首先需确保自己符合银行的贷款条件和国家的房地产调控政策。如《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（建房[2010]83号）中有关于二套房贷款首付比例和利率的规定。

2. 贷款政策与首付要求：根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布的《关于进一步做好个人住房贷款业务的通知》（银发[2016]26号），对于购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于40%，且贷款利率上浮。具体比例可能因地区而异，需咨询当地银行或监管机构获取最新政策。

3. 抵押登记与手续：按照《中华人民共和国民法典》第394条至402条，设定抵押权需签订书面合同，并在不动产登记机关办理抵押登记。未办理登记的，抵押权不设立。此外，第406条明确规定了抵押期间抵押财产的转让规则，这直接影响到借款人在贷款期间对房产的处置权。

4. 还款责任与违约后果：根据《中华人民共和国商业银行法》第41条，借款人应当按照约定的期限和方式归还贷款本息。若违约，银行有权依法处分抵押物，优先受偿。《中华人民共和国民法典》第673条至679条详细规定了贷款人违约后的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

5. 税务考虑：购房及贷款过程中涉及的税费，如契税、增值税、个人所得税等，也应予以考虑。根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《财政部 税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），不同情况下税率有所不同，需根据具体情况计算。

总结：

借款购买第二套房产并将其抵押给银行是一个复杂的法律和财务过程，涉及合法性审查、贷款政策遵守、抵押登记、还款责任以及税务考量等多个方面。建议在操作前详细咨询专业律师或金融机构，确保所有步骤合法合规，避免潜在的法律风险和经济损失。