问 用别人的房产证做抵押怎么办？

当使用他人的房产证作为抵押时，您可能面临严重的法律风险和后果。用户希望了解这种行为的合法性、可能承担的法律责任、如何避免此类情况发生以及在遇到此类问题时应采取的措施。

1. 合法性与效力：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”但是，如果房产证并非本人所有，则抵押合同无效，因为产权人并未同意或授权进行抵押。此外，《中华人民共和国刑法》第224条规定了合同诈骗罪，若明知无权处分他人财产而签订合同，可能构成犯罪。

2. 法律责任：依据《中华人民共和国刑法》第224条及第266条，如果未经权利人同意擅自使用其房产证作为抵押，不仅可能导致合同无效，还可能涉嫌合同诈骗罪，最高可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。同时，根据《民法典》第179条，还需承担民事赔偿责任，赔偿因违法行为给他人造成的损失。

3. 避免方法：确保任何抵押行为均需得到产权所有人书面同意；审查抵押物的所有权证明文件，确认其真实性与有效性；签署正式的抵押协议，并在相关部门完成登记手续。

4. 应对策略：一旦发现房产证被他人非法使用作为抵押，应立即向公安机关报案，提供相关证据材料；同时，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，要求返还房产证并赔偿因此遭受的经济损失。

5. 法律援助：建议寻求专业律师的帮助，以获取更具体的法律指导和帮助，包括但不限于起草法律文书、参与调解或仲裁程序等。

综上所述，使用他人的房产证做抵押不仅违反了法律规定，还可能导致严重的刑事责任和民事赔偿责任。因此，在处理此类事务时务必谨慎行事，遵循合法合规的原则。