问 峨眉山市房子在哪里办抵押？

问题概述：用户询问在峨眉山市购买的房产应在哪里办理抵押手续。

资深高级律师角度分析：

1. 主管机构：根据《不动产登记暂行条例》第4条，房屋抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依照本条例规定办理登记。因此，在峨眉山市，用户需前往当地不动产登记中心进行房产抵押手续的办理。

2. 抵押程序：根据《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。用户需要携带相关购房合同、产权证明、身份证明及借款合同等材料，与贷款银行共同申请抵押登记。

3. 地域管辖：按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构办理，故峨眉山市的房产抵押应在该市不动产登记机构办理。

4. 法律法规依据：最新的《民法典》第394条也明确规定，以建设用地使用权、海域使用权以及房屋、林木等地上定着物设定抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

5. 注意事项：在办理过程中，务必确保所有交易行为符合《房地产抵押管理办法》等相关法规，如实申报抵押物信息，不得隐瞒或虚报，否则可能影响抵押效力甚至承担法律责任。

总结：在峨眉山市，欲办理房产抵押的用户应携所需文件至峨眉山市不动产登记中心依法进行抵押登记，遵循《不动产登记暂行条例》、《物权法》、《民法典》以及《房地产抵押管理办法》等法律规定完成抵押手续。在整个抵押过程中，务必保证所有操作合法合规，充分保障自身权益。