问 能办房产二次抵押的银行有哪些？

您的问题是关于哪些银行提供房产二次抵押的服务，以及在进行房产二次抵押时需要考虑的法律和实际操作层面的问题。您希望了解的是在中国，能够办理房产二次抵押业务的具体银行名称，以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度来看，房产二次抵押涉及多个方面的法律考量：

1. 合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（一）建筑物和其他土地附着物；……”以及第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这表明房产作为抵押物是合法的，但必须签订书面抵押合同。

2. 银行政策：虽然许多银行理论上支持二次抵押，但具体是否接受、条件如何，需视各银行的内部政策而定。目前没有全国统一的规定明确列出所有提供二次抵押服务的银行名单，通常包括但不限于中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等大型国有银行，以及部分股份制商业银行和城市商业银行。

3. 贷款额度与利率：《商业银行法》第三十九条规定了商业银行向借款人发放贷款应遵循的原则，其中就包括贷款额度与利率的设定。二次抵押贷款的额度和利率由银行根据市场情况及借款人信用状况决定。

4. 风险提示：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“抵押权的设立，自登记之日起生效。”因此，在进行房产二次抵押时，必须确保办理正式的抵押登记手续，否则可能面临法律风险。

5. 法律后果：如果借款人未能按时还款，根据《物权法》第一百九十五条规定，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着房产可能会被拍卖或变卖以偿还债务。

综上所述，尽管存在一定的法律框架保障房产二次抵押的合法性，但在选择具体的银行和进行操作时，仍需详细了解各家银行的具体要求及自身的财务状况。同时，务必重视抵押登记的重要性，以避免潜在的法律纠纷。