问 没房产证能办抵押贷款嘛知乎？

用户的问题是：没有房产证的情况下，是否可以办理抵押贷款。从法律角度看，这个问题涉及物权法、担保法等多个领域，需要综合分析。

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，房产所有权的转移必须通过登记来确认其合法性，未登记的房产可能无法作为有效的抵押物。
2. 担保法规定：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。但是，法律规定不得抵押或者当事人约定不得抵押的财产，不得抵押。这表明，即使房产有合法所有权，若未进行登记，也可能不符合抵押贷款的要求。
3. 实践中的变通方式：在实践中，有些金融机构可能会接受未取得房产证的房产作为抵押物，但这通常取决于银行的风险评估政策，以及借款人提供的其他信用保证条件。这种情况下，贷款利率可能较高，且贷款金额会受到限制。
4. 法律风险：如果贷款机构在未取得房产证的情况下发放贷款，一旦出现纠纷，贷款的安全性将面临较大风险。在借款人无力偿还债务时，贷款机构可能难以通过法律途径有效追偿。
5. 建议：对于借款人来说，最好在确保房产所有权得到合法登记后，再考虑办理抵押贷款。这样不仅能够避免潜在的法律风险，还有助于获得更优惠的贷款条件。

总结：在中国法律框架下，没有房产证的房产一般不能直接用于办理抵押贷款。虽然实践中存在一定的灵活性，但借款人应尽量避免此类操作，以降低法律风险并获得更稳定的贷款条件。