问 房子抵押的房产证搞丢了怎么办？

用户的问题是：如果房子已抵押且房产证丢失，应如何处理并遵循哪些法律规定？我将从五个方面进行详细解答：

1. 抵押登记：首先，确认房产是否在抵押登记，房产证丢失不影响抵押权存在，抵押权人仍享有优先受偿权（《担保法》第四十一条）。

2. 补办产权证明：房产证丢失后，需向原发证机关申请补办，提供相关证明材料（《物权法》第十七条）。

3. 登记公告：在报纸或官方平台公示遗失声明，防止他人冒领（《不动产登记暂行条例》第二十九条）。

4. 法律程序：通过法院诉讼，申请确认房产所有权及抵押关系，以法律文书替代房产证（《民事诉讼法》第一百二十三条）。

5. 重新办理抵押手续：房产证补办后，需重新办理抵押登记手续（《物权法》第十四条）。

总结：虽然房产证丢失，但只要通过法定程序补办并完成相关手续，抵押权和房屋所有权都不会受影响。务必及时合法处理，避免产生纠纷。