问 按揭房抵押在典当行怎么办过桥？

用户的问题是关于如何通过典当行进行按揭房产的过桥融资，即在按揭贷款未结清的情况下，如何临时解决资金需求。他们想知道详细的法律操作步骤、风险防范、相关法规、合同签订以及可能的法律责任。

1. 法律操作：首先，用户需要与典当行签订过桥贷款协议，内容应符合《典当管理办法》（商务部令2005年第8号）规定，明确贷款金额、利率、期限和还款方式等。

2. 风险防范：典当行需评估房产价值，确保其作为抵押物的价值高于借款金额，以防无法偿还时产生损失。用户需了解自己的信用状况和还款能力，避免违约风险。

3. 法规依据：根据《担保法》（第34条），房产可以作为抵押担保，但必须经过登记，典当行应遵循《物权法》（第187条）办理抵押登记手续。

4. 合同签订：合同内容需遵循《合同法》（第41条），保证条款明确，双方权益受到保护。同时，注意合同中的违约责任，如逾期还款会产生罚息等。

5. 法律责任：若用户未能按时还款，典当行有权依法追偿，甚至可通过司法途径处理抵押房产。用户需熟知这些责任，以防止不必要的法律纠纷。

总结，用户在典当行进行按揭房过桥融资时，要依法签订合同，注意风险控制，同时理解并承担相应的法律责任。在整个过程中，应遵守《典当管理办法》、《担保法》、《物权法》和《合同法》等相关法律法规。