问 房子抵押了七成还不够怎么办？

用户提出的问题核心是关于房产抵押贷款中，当房产已抵押七成后仍不足以解决资金需求时，应如何处理的法律问题。用户可能想知道是否可以进一步抵押、有无其他融资方式或者在法律允许的范围内如何最大限度地利用房产价值。

首先，从法律角度，用户需要了解《物权法》第五十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，房产抵押需依法登记，以公示债权人对房产的权利。

其次，根据《担保法》第四十一条规定：“订立抵押合同前抵押财产已经设定抵押或者已被查封、扣押的，不得再进行抵押。”用户需确保房产没有被其他抵押或查封，才能继续抵押。

再者，《物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在借贷、买卖或者其他具体行政行为等民事活动中，债务人或者第三人不履行到期债务或者出让人不履行他项权利义务关系的，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若房产已抵押七成，但款项仍不足，债权人有权通过法律程序对抵押房产进行处理以满足剩余债务。

此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十五条规定：“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，抵押权的效力一般及于抵押物的全部。”这意味着，即使房产已抵押七成，但债权未清偿完毕，债权人仍有权对全部房产主张权益。

最后，依据《合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”若用户能找到愿意接受这种债权的第三人，可以转让剩余的债权。

综上，如果房产已抵押七成但贷款仍未清偿，用户可以选择寻找其他债权人，或者考虑其他融资方式，如向银行申请信用贷款、寻找合作伙伴等。同时，必须确保所有操作都在法律允许的框架内进行，遵守相关法律法规，以免触犯法律。