问 无土地证可以办在建工程抵押吗？

用户提出的问题核心是询问在没有土地使用权证的情况下，是否能够办理在建工程抵押。这个问题涉及到物权法、担保法和城市房地产管理法等相关法律法规。

首先，从物权法的角度看，抵押权的设立需要遵循《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，通常情况下，无土地使用权证的在建工程可能难以设立抵押权，因为抵押权的设立需经过登记，而土地使用权证是进行登记的重要文件之一。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第四十二条，设定抵押权应当订立书面抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记。在建工程抵押也需要符合这一程序，无土地使用权证可能会影响到这个过程。

再者，参照《城市房地产管理法》第三十八条，以在建工程抵押的，抵押人应当将建设工程规划许可证等文件提交给抵押权人。没有土地使用权证，抵押人可能无法提供完整的文件，这可能导致抵押无效。

此外，根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产抵押应依法登记，未登记的，不得对抗第三人。因此，没有土地使用权证，可能会使在建工程抵押在法律上存在瑕疵，影响其法律效力。

最后，根据《物权法》第一百八十二条，建筑物或者其他设施以及建筑物上的添附物、附着物、构筑物或者其他设施收益的建设用地使用权一并抵押。如果缺乏土地使用权证，那么与之相关的在建工程抵押也会受到影响。

综上所述，从法律角度看，无土地使用权证的情况下，办理在建工程抵押可能存在重大法律风险，因为抵押的有效性、可执行性和对抗第三人的效力都可能因缺失此关键文件而受到影响。因此，建议在具备完整合法的产权证明后再考虑进行此类抵押操作，以保障各方权益。