问 撤销房产转移登记后抵押权怎么办？

当房产转移登记被撤销后，原抵押权原则上不会因此自动消失，但需要根据具体情况重新确认其效力和登记状态。若抵押权在房产转移前已合法设立并登记，则通常应保持其有效性。

首先，从法律效力的角度来看，《中华人民共和国民法典》第406条规定：“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”这表明即使房产所有权发生变动，也不必然导致抵押权消灭。其次，在程序上，《不动产登记暂行条例实施细则》第83条指出：“因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等,享有不动产物权的,处分该物权时,依照本章规定办理变更登记。”说明如果通过司法途径撤销了房产转移登记,则需依据相关裁判文书进行相应的变更或恢复登记。第三，关于权利保护，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第42条强调：“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的,应当依法就抵押财产的价值达成一致意见。”此条款为抵押权人在特定情况下提供了额外保障。第四，针对信息透明度问题，《不动产登记暂行条例》第14条要求：“不动产权利人可以申请查询、复制其不动产登记资料。”确保了所有相关方能够及时获取最新准确的信息。最后，对于争议解决机制，《中华人民共和国仲裁法》第2条明确：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”提供了一个快速有效的争端处理渠道。

综上所述，房产转移登记被撤销并不意味着抵押权自动失效；相反，只要遵循现行法律法规，妥善处理好各个环节，抵押权人的合法权益是可以得到有效维护的。同时，建议当事人遇到此类情况时积极寻求专业律师的帮助，以便更好地应对可能出现的各种复杂情形。