问 没办房产证可以抵押贷款吗怎么办？

没办房产证的房屋无法直接进行抵押贷款，因为抵押贷款的基本要求之一是提供合法有效的房产证明，以确保抵押物的权属清晰无争议。

法律问题详细分析：

1. 抵押物合法性与权属证明：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，依法被查封、扣押、监管的财产以及所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。房产证是确认房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋的权属状态不明确，银行或金融机构为了控制风险，不会接受此类房产作为抵押物。

2. 银行风控要求：金融机构在办理抵押贷款时，会严格审查抵押物的合法性及价值评估，这是基于《商业银行法》及银保监会相关风险管理规定的要求。没有房产证意味着无法完成这一基本审核步骤，银行将无法批准贷款申请。

3. 潜在法律风险：即便私下达成某种协议，未办理房产证的房屋进行抵押也存在巨大法律风险。《合同法》（现已被《民法典》替代）及《民法典》第四百零二条规定，不动产抵押权自登记时设立。未经登记的抵押权不受法律保护，一旦发生纠纷，债权人可能无法通过法律途径有效主张抵押权。

4. 解决途径建议：首先应尽快完成房产证的办理。根据《不动产登记暂行条例》及相关地方性法规，房屋所有人需向当地不动产登记机构提交申请，完成必要的手续和税费缴纳，获取正式的房产证书。之后，方可按照正规流程申请抵押贷款。

5. 政策与法律动态：近年来，我国不动产登记制度不断完善，各地政府也在推动简化房产证办理流程，提高效率。申请人应关注所在地最新的政策动态，利用有利条件加速房产证的办理，以便合法合规地进行融资活动。

总结：

综上所述，没有房产证的房屋因权属不明，不仅无法满足银行抵押贷款的基本条件，还涉及多方面的法律风险。正确的做法是首先完成房产证的办理，确保房产的合法性和权属清晰，之后再依规申请抵押贷款，这样才能在法律框架内安全有效地实现融资需求。