问 贷房需要抵押房本嘛怎么办？

用户想了解在贷款购房过程中是否必须提供房产证作为抵押，以及如果无法提供房产证时应如何处理。

法律分析：

1. 抵押物的法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。房产作为抵押物是常见的做法，用以保证债权的安全。房产证（不动产权证书）是证明房屋所有权的法律文件，是设立抵押权时必要的凭证之一。

2. 贷款购房的基本流程：在银行或其他金融机构办理住房贷款时，通常需要将所购房产抵押给贷款机构作为还款保障。《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[1998]第5号）规定，借款人需提供贷款人认可的财产抵（质）押或第三方保证。

3. 无房产证情况下的处理：若暂时无法提供房产证，首先需查明原因。若房产证尚在办理中，可与开发商沟通，获取预售登记证明或其他能证明房产归属和交易合法性的文件，部分银行或接受此类替代文件。此外，《城市房地产管理法》第六十一条规定，未依法登记领取权属证书的，不得转让，因此在正式抵押前需确保能够取得房产证。

4. 其他担保方式：若确实无法提供房产证作为抵押，借款人可考虑提供其他形式的担保，如第三方保证、存款质押、保险单质押等。根据《中华人民共和国担保法》第二条，担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种，借款人可根据自身情况选择合适的担保方式。

5. 法律风险及建议：无房产证进行贷款存在较大法律风险，包括但不限于贷款申请被拒、合同无效等。建议在购房前充分了解房屋的产权状况，确保能够顺利办理房产证。同时，与贷款机构积极沟通，寻求可行的解决方案。必要时，可咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。

总结：

贷款购房通常要求以房产作为抵押，房产证是不可或缺的法律文件。若无法提供房产证，需查明原因并探索其他担保途径，同时注意防范法律风险。在整个过程中，加强与开发商、贷款机构的沟通，并适时寻求法律专业人士的帮助，是确保交易安全、合法的关键。