问 房产抵押给平安普惠还不起怎么办？

用户问题概述：用户向平安普惠进行了房产抵押贷款，但现在无力偿还，询问在这种情况下应如何处理。

资深高级律师角度分析：

1. 债权履行与逾期后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。如若无法按期偿还，债权人（平安普惠）有权依照合同约定及法律规定要求偿还本金、利息和其他相关费用。同时，《民法典》第三百九十四条指出，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2. 逾期协商处理：根据《银行业监督管理法》第四十条，借款人可以主动与债权人沟通，尝试达成延期还款协议或重新制定还款计划。在实际操作中，平安普惠可能有相关的困难客户援助政策，用户可咨询并申请减免部分费用或调整还款方案。

3. 强制执行程序：如果无法达成和解，平安普惠可能会向法院提起诉讼，并依据《民事诉讼法》第二百四十一条的规定，请求法院拍卖、变卖抵押房产以清偿债务。在此过程中，用户依然有权居住使用房屋，直至执行阶段。

4. 破产清算或个人破产保护：在极端情况下，如确实无力偿还所有债务，用户可根据《企业破产法》或部分地区试行的《个人破产条例》，申请破产清算或个人破产重组，但这将对个人信用记录产生严重影响，并非首选解决方案。

5. 法律援助与权益维护：用户在面临此类困境时，有权寻求专业法律援助，确保自身合法权益不受侵害。根据《法律援助条例》，符合经济困难条件的公民，在依法请求确认抵押合同效力、解决抵押纠纷等方面，可以申请法律援助。

总结：当房产抵押给平安普惠后无力偿还贷款时，用户首先应积极与平安普惠沟通协商，争取达成更有利于自己的还款方案；其次，了解并正视法定的抵押权执行程序，做好可能的应对措施；同时，也可考虑在必要时寻求法律援助，充分运用法律手段维护自身的合法权益。但无论如何，避免债务违约，积极履行还款义务始终是首要原则。