问 房子拿去抵押了还可以办居住证吗？

用户希望了解，当房产已经抵押给银行或其他金融机构时，是否还能办理居住证。以下是基于中国现行法律法规的详细分析：

一、房产抵押与居住权的关系

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十六条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”虽然该条款主要针对的是租赁关系，但可以类推理解为，房产抵押并不影响居住权。因此，即使房产已经抵押，只要您仍合法居住在该房屋内，您仍有资格申请居住证。

二、居住证申请条件

根据《居住证暂行条例》第二条的规定：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。”因此，只要您满足上述条件之一，即便房产已经抵押，您仍然可以申请居住证。

三、房产抵押登记的影响

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于不动产而言，虽然抵押需要登记，但登记的主要目的是确保抵押权的有效性和优先受偿权，而不是限制居住权。因此，抵押登记不会影响您的居住权和居住证申请。

四、抵押权人的权利范围

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，抵押权人无权干涉抵押人在不影响抵押权的前提下对抵押物的正常使用，包括居住。因此，抵押权人不能因为房产抵押而阻止您申请居住证。

五、实际居住情况的核实

根据《居住证暂行条例》第九条的规定：“公安机关负责居住证的签发、换发、补发工作。社区警务室、流动人口服务管理站等机构协助做好居住证受理、发放等工作。”在实际操作中，公安机关会核实您的实际居住情况。只要您能提供有效的居住证明（如租赁合同、水电费账单等），即便房产已经抵押，也不会影响您的居住证申请。

总结

综上所述，房产抵押并不影响您的居住权，只要您符合《居住证暂行条例》规定的申请条件，您可以正常申请居住证。建议您在申请过程中提供充分的居住证明材料，以确保顺利办理。