问 唯一住房抵押贷款还不起了怎么办？

用户提出的问题核心在于：当个人唯一住房的抵押贷款无法偿还时，应该如何应对并解决这一法律问题。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1、债务违约后果：根据《物权法》第180条和《担保法》的规定，借款人若不能按时偿还抵押贷款，银行有权依法对抵押房产行使抵押权，可能导致房屋被拍卖用于清偿债务。

2、生活保障权：考虑到我国《民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释中关于执行豁免财产的规定，如果该住房是借款人的基本居住场所（即“唯一住房”），法院在执行过程中应兼顾债务人及其家庭的基本居住权益，在一定条件下可以限制或延缓执行。

3、协商与调解：在进入执行程序前，借款人可尝试与债权人沟通，寻求展期还款、减免利息、分期付款等方案。《合同法》鼓励当事人通过协商解决争议。

4、破产保护：如借款人陷入严重经济困境，无法偿还所有债务，可考虑依据《企业破产法》或将来可能出台的个人破产法规寻求债务重组或免责。

5、法律责任承担：对于恶意逃避债务、虚构债务等行为，将受到《刑法》等相关法律法规的制裁。

综上所述，当唯一住房抵押贷款出现违约时，借款人应积极面对，争取通过协商、调解等方式解决问题；同时了解并争取适用有关生活保障权的法律规定，必要时甚至可考虑启动破产程序。在此过程中，应当合法合规行事，避免触犯相关法律法规。