问 房产抵押三个银行还不上怎么办？

用户的问题主要涉及到在个人或企业向三个银行进行房产抵押贷款后，因财务困境无法偿还贷款时应采取何种应对措施和遵循哪些法律规定。答案主要包括：债务重组、资产清算、法律责任承担、司法诉讼程序以及可能涉及的最新法律法规。

1. 债务重组：根据《商业银行法》第39条，借款人无法按期偿还贷款时，可以与银行协商进行债务重组，包括延长还款期限、调整利率、部分本金延期等。在此过程中，多银行抵押贷款情况下，需所有债权银行达成一致意见。

2. 资产清算：按照《物权法》第195条，当借款人无力清偿到期债务时，银行有权申请法院对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿贷款。若不足以清偿全部债务，则依照相关法律规定顺序清偿。

3. 法律责任承担：根据《合同法》相关规定，借款人未按约定履行还款义务，需承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。同时，如存在恶意逃避债务行为，还可能触犯刑法中的“拒不执行判决、裁定罪”。

4. 司法诉讼程序：若各方无法就债务重组达成协议，银行可提起民事诉讼，由人民法院依法裁判并执行。依据《民事诉讼法》，法院有权裁决强制执行抵押房产，以保障债权人合法权益。

5. 最新法律法规依据：近年来，为规范金融市场秩序，《民法典》于2021年实施，其中有关抵押权的规定更加完善（如第406-408条）。此外，中国人民银行等部门也发布了一系列关于金融借贷、不良资产处置等方面的政策文件，对类似问题提供了更详尽的指导原则。

综上所述，在房产抵押贷款无法按时归还的情况下，建议借款人积极与各银行沟通寻求债务重组方案；同时，了解自身法律责任及司法救济途径，遵循法律规定，以便妥善处理纠纷。如情况复杂或面临严重法律后果，应及时聘请专业律师提供法律援助。