问 房产抵押给个人后没收到钱怎么办？

概述： 当您将房产抵押给个人作为借款担保，但并未收到预期的款项时，您有权采取法律行动要求对方履行合同或解除抵押协议。中国法律保护合同双方的合法权益，确保借贷关系中的资金流动和财产安全。

详细分析：

1. 合同有效性与履行义务： 根据《中华人民共和国民法典》第667条，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果您的房产抵押合同中明确规定了对方应在特定条件下向您支付一定金额，而对方未履行这一义务，您有权要求其按照合同约定支付款项或承担违约责任。

2. 抵押权的设立与实现： 《民法典》第394条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，即使您已经设立了抵押权，如果对方未按约支付款项，您仍然有权主张自己的权利，包括要求解除抵押或通过法律途径实现抵押权。

3. 违约责任与损害赔偿： 依据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果您因对方未支付款项而遭受经济损失，可以要求对方赔偿相应的损失。

4. 诉讼时效与法律程序： 《民法典》第188条规定了普通诉讼时效为三年，即自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，一旦发现对方未按约支付款项，应及时采取法律行动，以免超过诉讼时效。

5. 非诉讼解决机制： 在正式提起诉讼之前，您可以尝试通过调解、仲裁等方式解决争议。《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》均提供了非诉讼解决纠纷的途径，这可能比直接诉讼更为高效且成本较低。

总结： 面对房产抵押后未收到款项的情况，您应首先审查合同条款，确认对方的违约行为，然后根据《民法典》等相关法律规定，采取合理的法律行动，如要求履行合同、解除抵押、索赔损失等。在处理此类问题时，及时咨询专业律师，了解最新的法律动态，有助于维护自身权益。