问 办抵押贷款需要什么资料呢多少钱？

用户想了解申请抵押贷款所需的资料和大致费用，想知道贷款额度是否与抵押物价值有关，以及相关的法律规定。以下是资深高级律师的解答：

1. 资料要求：根据《物权法》（2007年修订）第184条，申请人通常需要提供身份证、收入证明、房产证或其他财产所有权证明、贷款用途证明等。此外，可能还需信用报告和银行流水，具体要求各地可能有所不同。

2. 贷款金额：贷款额度一般取决于抵押物的价值和银行的评估结果。《担保法》（2015年修订）规定，抵押权人有权就抵押财产优先受偿，但最高不超过抵押物评估价值的一定比例。

3. 费用方面：除了利息，可能还会涉及评估费、公证费、保险费等，具体费用视银行和当地政策而定。《合同法》规定，贷款合同应明确各项费用明细。

4. 法律风险：申请人需确保抵押物合法，否则可能面临无效抵押的风险。《物权法》要求抵押物必须是依法可转让的财产。

5. 最新规定：近年来，为了规范金融秩序，银保监会发布的相关规定对贷款流程和资料要求有所细化，如《个人贷款管理暂行办法》（2010年施行），借款人需详细了解并遵守。

总结来说，申请抵押贷款需要准备相关证件，贷款额度由抵押物价值决定，同时注意各项费用和法律风险。具体操作应参照最新金融监管政策。