问 滨州瑞府土地被查封办不了抵押么？

用户关心的问题是：如果滨州瑞府的土地被查封，将如何影响其抵押贷款办理？从法律角度来看，这个问题涉及土地使用权、查封程序、抵押权实现、合同效力和相关救济途径五个方面。

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，土地所有权不得设定抵押，但土地使用权可以作为抵押财产。因此，土地被查封并不意味着无法办理抵押，关键看查封是否影响使用权的流转。

2. 查封程序：查封需符合法定程序，如《民事诉讼法》规定，法院查封财产需有生效的法律文书，并在法定期限内进行公告。如果查封程序不合法，可能影响其效力。

3. 抵押权实现：即使土地被查封，已设立的抵押权在查封前有效，根据《担保法》第四十一条，抵押权人在债务履行期届满后，对抵押财产享有优先受偿权。但查封期间可能影响执行。

4. 合同效力：若之前签订的抵押合同有效，查封不影响合同本身的效力，债权人有权要求债务人履行合同。但实际操作中，需要考虑查封期间的执行难度。

5. 救济途径：如遇到问题，债权人可以寻求法律救济，如向法院申请解除查封，或者通过诉讼请求确认抵押权不受查封影响。

总结：滨州市瑞府土地被查封可能会影响抵押贷款的办理，但具体情况需视查封程序、抵押权设定及合同效力等因素。债权人应积极维护自身权益，必要时寻求专业法律咨询或诉讼。