问 无房产证能做抵押嘛怎么办？

用户希望了解在没有房产证的情况下是否可以进行抵押，以及如果不能抵押应如何解决这一问题。

1. 抵押物的合法性：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”以及《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。这两条规定明确了只有合法拥有且有权处分的财产才能作为抵押物。因此，没有房产证的房产，因其产权不明确或存在争议，通常不能作为有效的抵押物。

2. 房产证的重要性：房产证是证明房屋所有权的法律文件，没有房产证意味着该房屋的所有权归属不明确，这直接影响到其能否作为抵押物。根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定：“房地产转让、抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请登记。”没有房产证的房产无法完成相应的登记手续，从而无法设立有效的抵押权。

3. 风险评估与金融机构的态度：金融机构在审批抵押贷款时，会严格审查抵押物的合法性、价值及变现能力。没有房产证的房产，由于其法律地位不明，往往被视为高风险资产，多数金融机构不愿接受此类房产作为抵押物。

4. 解决方案：如果确实需要资金周转，建议首先尝试补办房产证，确保房产的合法性。根据《不动产登记暂行条例》第十七条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”若因历史遗留问题或其他特殊原因无法补办，可考虑其他形式的融资方式，如信用贷款、质押贷款等。

5. 法律后果：擅自使用未取得房产证的房产进行抵押，不仅可能导致抵押合同无效，还可能引发民事纠纷甚至承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条的规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”

综上所述，在没有房产证的情况下，房产通常不能作为有效的抵押物。建议您首先尝试补办房产证，确保房产的合法性，再寻求合适的融资途径。