问 妻子做微商抵押房屋怎么办？

用户希望了解其妻子因从事微商活动而将家庭共有房产进行抵押的行为是否合法，以及在该行为未获得其同意的情况下，自己是否有权要求撤销抵押或采取其他法律措施。

法律分析

1. 财产共有人的权利：根据《中华人民共和国民法典》第299条的规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”如果房产属于夫妻共同财产，那么妻子未经您的同意擅自将房产抵押，可能构成对您财产权利的侵犯。根据《民法典》第311条，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

2. 抵押合同的效力：根据《民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”但是，如果妻子在抵押时没有告知债权人该房产为夫妻共同财产，且债权人明知或应知此情况，那么抵押合同的效力可能会受到影响。根据《民法典》第146条，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”

3. 债权人的善意取得：根据《民法典》第311条，如果债权人是善意的，即不知道也不应当知道妻子无权单独处分房产，且已经完成了抵押登记，那么债权人可能依据善意取得制度获得抵押权。但若债权人并非善意，您作为共同所有人有权主张抵押无效。

4. 撤销权的行使：根据《民法典》第538条，“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”如果您能证明妻子的行为对您的利益造成了损害，您可以向法院申请撤销抵押行为。

5. 家庭关系中的特殊保护：《民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”这一条款强调了对家庭成员特别是配偶之间财产关系的特别保护，您作为共同所有人有权维护自己的合法权益。

总结

综上所述，您有权基于夫妻共同财产的法律规定，对妻子未经您同意擅自抵押房产的行为提出异议，并视具体情况采取相应的法律措施，包括但不限于请求法院确认抵押无效或撤销抵押行为。建议您及时咨询专业律师，评估具体案情，制定合适的维权策略。