问 产权证在手但显示抵押怎么办？

您持有的产权证上显示有抵押信息，这通常意味着该房产已被用于贷款担保。如果您希望解除抵押状态，或了解此抵押对您的权利有何影响，需要根据具体情况和相关法律规定进行处理。

首先，明确抵押权设立与登记的合法性。《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，任何合法的抵押权都必须经过登记才能有效设立，且产权证上会显示相关信息。因此，您需要核实该抵押是否已按法律规定进行了合法登记。

其次，考虑抵押权人与债务人的关系。《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果抵押权人是银行或其他金融机构，您需要确认债务人（可能是您自己）是否按时偿还了贷款，若未偿还，抵押权人有权处置抵押物。

再次，分析解除抵押的可能性及程序。《民法典》第四百一十九条指出：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着，一旦债务清偿完毕，抵押权人应配合解除抵押登记，恢复房产的自由状态。您可向抵押权人申请解除抵押，如遇拒绝，可通过法律途径解决。

第四，探讨抵押对房产交易的影响。《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着，在抵押未解除前，房产转让可能会受到限制，除非新的买方愿意代为清偿债务。

最后，关注可能存在的法律风险。若抵押未经合法登记或存在其他违法行为，您有权要求法院确认抵押无效，并请求赔偿因抵押权人不当行为造成的损失。

综上所述，面对产权证显示抵押的情况，您需首先确认抵押的合法性及其对房产所有权的具体影响，同时探索解除抵押或保障自身权益的法律途径。通过以上步骤，您可以更有效地维护自己的合法权益。