问 抵押房产解压后如何办房产证？

用户咨询的核心问题是关于房产解押后的房产证办理流程和所需步骤。他希望了解在解除抵押后，如何依法合规地重新获取并更新其名下的房产所有权证明。

1. 解押手续：首先，你需要确保贷款已经全部还清，并与贷款银行联系获取解押所需的文件，如贷款结清证明等（《物权法》第一百八十七条：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”）。

2. 房产登记变更：携带上述文件以及原房产证、身份证、购房合同等相关材料，到当地房地产管理部门申请注销抵押登记（《城市房地产管理法》第六十一条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”）。

3. 新房产证办理：完成解押登记后，根据房管部门的要求提交相关资料，申请新的房产证。这可能包括填写申请表、支付相关费用等。

4. 税务处理：房产解押和更名可能涉及到契税、个人所得税等问题，需按照当地税务政策进行缴纳（《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。”）。

5. 法律保障：在整个过程中，如有疑问或遇到权益受损情况，可寻求专业法律人士的帮助，保护自己的合法权益不受侵犯（《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”）。

总结来说，抵押房产解压后办理房产证，主要是通过解除抵押登记、申请新房产证及处理相关税费的过程，期间应遵循国家法律法规，确保程序合法有效。如有复杂情况，建议寻求专业法律援助。