问 他项权证抵押到期不还钱怎么办？

该问题主要涉及的是当债务人未能在约定时间内偿还债务时，债权人如何处理已经设定的他项权利证书（如房产他项权证）的情况。具体来说，用户想了解债权人有哪些合法手段来实现自己的债权。

从一个资深律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 债务催收：首先，债权人有权向债务人发出书面通知，要求其在一定期限内履行还款义务。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“债务人应当按照约定的期限支付利息。”如果债务人未按期履行债务，则构成违约。

2. 协商解决：如果债务人暂时无法全额还款，双方可以协商延期还款或分期还款等方案。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人可以协议变更合同的内容。”通过友好协商达成一致意见，有助于缓解双方矛盾，避免采取更为激烈的措施。

3. 申请强制执行：如果上述方法均无效，债权人可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，向人民法院申请强制执行。法院会依法查封、扣押、拍卖或变卖债务人的财产，以清偿债务。

4. 实现担保物权：对于已设定他项权利证书的财产，债权人可以直接根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定行使担保物权。“债务人或者第三人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着债权人可以通过法律程序处置该财产并优先获得清偿。

5. 寻求法律援助：在整个过程中，债权人也可以咨询专业律师获取更多帮助和支持。特别是在复杂情况下，专业的法律建议对于维护自身权益至关重要。

综上所述，面对债务人未能按时还款的情况，债权人可以通过多种合法途径维护自己的权益。但需注意，在采取任何行动前最好先咨询专业律师，确保所有步骤都符合法律规定，以避免不必要的法律风险。