问 抵押房子能办继承吗要交税吗？

用户希望了解的是：抵押的房子能否办理继承手续，以及在继承过程中是否需要缴纳税费。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 抵押房产的继承可能性：根据《中华人民共和国民法典》第240条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第395条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”即使房屋处于抵押状态，所有权人仍然可以将其作为遗产进行继承。但继承人在继承后需承担相应的债务责任，除非能够与债权人协商解除抵押或提前清偿债务。

2. 继承权与抵押权的关系：《民法典》第524条规定：“因继承、遗赠等原因无偿取得不动产物权的，应当承担该不动产物权上存在的负担。”这意味着继承人在接受遗产的同时，也接受了房屋上的抵押负担，即必须继续履行原借款合同中的还款义务。

3. 税费缴纳问题：关于继承房产是否需要缴纳税费，《个人所得税法》及其实施条例规定，法定继承人（配偶、子女、父母）继承房产免征个人所得税；而其他非直系亲属则可能需要按照规定缴纳相应税费。此外，《契税暂行条例》明确指出，继承土地、房屋权属免征契税。

4. 具体操作流程：继承人应首先向当地公证机关申请办理继承权公证，然后持相关证明文件至房地产交易中心办理过户登记。如果房产存在未清偿的贷款，则需与银行沟通解决办法，可能包括但不限于提前还贷、变更借款人等。

5. 法律风险提示：继承人应注意，若未能妥善处理抵押问题，可能会导致房产被拍卖偿还债务，影响自身权益。建议在继承前咨询专业律师，全面评估潜在风险并制定合理应对策略。

综上所述，抵押状态下的房产是可以被继承的，但继承人需承担相应的债务责任，并注意可能涉及的税费问题。在实际操作中，建议继承人积极与相关方沟通，确保顺利完成继承手续。