问 房租可以办个人抵押吗要多少钱？

用户想要了解的是在中国，个人是否能够将房租作为抵押物进行贷款，以及这种操作可能涉及的费用。这一问题涉及到房产租赁、担保法及合同法等多个法律领域。

1. 定义与性质：首先需要明确，“房租”本身并不直接构成可抵押资产。根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；...”这里提到的是“建筑物”，而非租金收入。因此，严格来说，不能直接用“房租”来设立抵押权。
2. 间接方式：虽然不能直接以房租为抵押物，但可以通过其他形式实现类似目的。例如，《民法典》第440条规定了应收账款质押制度，“应收账款”包括但不限于销售产生的债权、出租产生的债权等。理论上讲，租户未来一段时间内的租金支付义务可以被视为一种应收账款，进而成为质押的对象。
3. 合法性考量：即使采取上述变通措施，在实际操作中还需考虑其合法性与可行性。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第一条第二款规定，“当事人约定禁止转让应收账款的，不得对抗善意第三人。”这意味着如果原租赁合同中有禁止转让租金收益条款，则该质押行为可能存在效力障碍。
4. 成本因素：办理此类业务通常会涉及到一定的手续费、评估费以及利息支出。具体数额因银行或金融机构而异，建议咨询相关机构获取准确信息。
5. 风险提示：采用应收账款质押等方式存在较大不确定性，如承租方违约不支付租金，则可能导致质权无法实现。此外，还需注意审查原始租赁关系的真实性与稳定性，避免因虚假交易导致损失。

综上所述，尽管直接利用房租设立抵押权不可行，但仍可通过应收账款质押等形式达到融资目的。不过，在此过程中需谨慎评估法律风险和经济成本，并确保所有操作符合现行法律法规要求。