问 买二手房买房不办抵押？

用户想知道在购买二手房时，是否可以不办理抵押贷款，以及这是否符合法律规定。从法律角度来看，这个问题涉及到合同法、物权法和房地产管理法等多个方面。

首先，从合同法角度看，购房合同通常规定了贷款购房或全款购房两种方式，如果双方在合同中明确表示不通过银行贷款，那么买家可以选择全款支付，无需办理抵押手续（《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效）。

其次，从物权法来看，房产所有权转移一般需要办理产权登记，如果买家选择全款支付，他们可以直接获得房产的所有权，无需通过抵押贷款来保障权益（《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力）。

然而，如果买家资金不足，可能需要向银行申请贷款，此时需要办理抵押登记（《担保法》第41条规定，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿）。

另外，根据《房地产管理法》，购买房产涉及的土地使用权转移也需要相应手续，如果未办理抵押，可能会影响后续的权益保障（《房地产管理法》第42条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移）。

综上所述，购买二手房并非必须办理抵押贷款，但全款支付可能存在法律风险。因此，建议买家在签订合同时明确付款方式，并确保所有法定手续齐全，以保护自身权益。