问 被抵押的房子能继承吗怎么办？

用户的问题是：在房屋已被抵押的情况下，继承人是否可以继承该房产，以及应如何处理相关事宜。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面详细分析此法律问题：

1. 抵押权与继承权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”然而，继承并非等同于转让，但继承人在继承后依然需要承担债务清偿责任。因此，当房屋被抵押后，继承人继承该房产时，需同时继承该房产上的债务。

2. 继承人的权利与义务：依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，“继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这意味着，继承人有义务在继承的遗产范围内清偿债务，包括抵押贷款。

3. 处理抵押房产的程序：《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”因此，继承人若想解除抵押，必须先清偿债务或获得债权人同意。继承人可以与债权人协商，通过提前还贷、再融资等方式解除抵押。

4. 继承权的行使条件：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”继承人须符合法定继承人的资格，才能继承房产。

5. 法律后果与风险提示：如果继承人不愿继续承担债务，可以选择放弃继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条第二款，“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。”因此，继承人必须在遗产处理前明确表示放弃继承，否则将被视为接受继承并承担相应责任。

综上所述，在房屋已被抵押的情况下，继承人仍然可以继承该房产，但必须承担相应的债务清偿责任。建议继承人在处理此类问题时，务必咨询专业律师，确保合法合规地解决问题，避免不必要的法律纠纷。