问 第一次抵押贷款怎么办？

您希望了解首次申请抵押贷款时需要关注的主要事项和流程。作为资深律师，我将从合同审查、抵押物评估、贷款利率与期限、法律风险防范及借款人权益保护五个方面进行详细解析，并引用相关中国法律条文。

1. 合同审查：首次申请抵押贷款时，应仔细审查贷款合同中的条款，确保所有费用透明化，包括但不限于利息、手续费、违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，“格式条款提供方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务”。因此，借款人有权要求银行解释任何不明确或不公平的条款。

2. 抵押物评估：选择合适的抵押物至关重要。《民法典》第三百九十五条明确了可以抵押的财产范围，如建筑物、建设用地使用权等。借款人需确保所选抵押物价值足够覆盖贷款金额，且抵押权设立前需依法登记，以保障双方权益。

3. 贷款利率与期限：贷款利率通常由市场基准利率加点决定，《商业银行法》第三十八条指出，商业银行有权自行确定贷款利率，但不得违反国家有关利率管理规定。借款人应详细了解贷款期限，合理规划还款计划，避免因资金链断裂导致违约。

4. 法律风险防范：了解并遵守相关法律法规是避免法律纠纷的关键。《民法典》第六百八十一条规定，借款合同应当采用书面形式，明确约定借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等内容。借款人应保存好所有交易记录和文件，一旦发生争议，这些证据将是维护自身合法权益的重要依据。

5. 借款人权益保护：借款人有权在贷款过程中享有知情权、隐私权等基本权利。《消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。若发现银行存在违规行为，借款人可通过法律途径寻求救济。

综上所述，首次申请抵押贷款时，借款人需全面了解相关法律法规，谨慎处理合同条款，确保自身权益不受侵害。同时，合理规划财务状况，避免因无法按时还款而陷入法律纠纷。