问 房租抵押房产证掉了怎么办？

您提到的问题是关于在进行房租抵押时，如果作为抵押物的房产证不慎丢失，应当如何处理。主要关注的是在这种情况下，如何依法保障自己的合法权益。

1. 法律地位确认：首先需要明确，房产证是证明房屋所有权的重要文件之一。根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”这意味着，即使房产证丢失，只要在不动产登记簿上能够查到相关信息，您的所有权依然受到法律保护。

2. 补办流程：根据《房屋登记办法》第四十条规定，“房屋权利人遗失房屋所有权证书或者登记证明的，应当向房屋登记机构申请补发。”因此，您应立即前往当地房地产交易中心或相关登记机关申请补办房产证。这一步骤是为了确保您能够合法持有房产的所有权证明。

3. 通知抵押权人：在发现房产证丢失后，应及时通知抵押权人（通常是银行或其他金融机构），并提供补办房产证的进展信息。根据《中华人民共和国担保法》第三十九条，“抵押合同应当包括以下内容：……（五）债务人履行债务的期限；（六）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属。”虽然该条款未直接涉及房产证丢失的情况，但及时沟通有助于避免因信息不对称引发的误会或纠纷。

4. 防范风险措施：考虑到房产证丢失可能带来的潜在风险，建议您采取额外的安全措施，比如增加财产保险覆盖范围，或者与抵押权人协商采取其他形式的担保措施，如第三方保证等。虽然现行法律法规并未明确规定此类情况下的具体应对措施，但这些措施可以在一定程度上降低您的风险。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条之一，“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”因此，在补办过程中，一定要通过正规渠道进行，避免非法行为，否则可能会触犯法律。

综上所述，面对房产证丢失的情况，关键在于迅速行动，依法补办，并与相关方保持良好沟通，同时采取适当的预防措施以减少潜在的风险。通过上述步骤，可以有效地保护自己的合法权益不受侵害。