问 全款买的房想抵押贷款怎么办？

用户提出的问题核心在于：已经全额支付购房款项的房产是否可以进行抵押贷款，以及如何操作。

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 抵押权与所有权的关系：根据《中华人民共和国物权法》（现已并入《民法典》）第184条的规定，依法属于集体所有的自然资源，以及法律规定属于国家所有的财产，不得抵押。同时，《民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。因此，只要您是合法拥有该房产的所有权人，即可依法对该房产进行抵押。但需注意的是，如果房产存在其他已登记的抵押权，那么新设立的抵押权将处于次级地位。

2. 抵押贷款的条件和流程：按照《贷款通则》（中国人民银行令〔1996〕第2号）第20条的规定，借款人申请贷款应具备下列条件：有按期还本付息的能力；原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。因此，在申请抵押贷款时，您需要向银行或金融机构提供相应的信用证明及还款能力证明。具体流程包括评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记等环节。

3. 抵押登记程序：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第21条的规定，登记机构受理抵押登记申请后，应当对申请材料进行审核，并依法办理登记。在完成相关手续后，您的房产才能正式设立抵押权。

4. 抵押权的效力：依据《民法典》第406条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即便您已经将房产用于抵押，仍然可以在特定条件下进行房产转让，但需确保不损害抵押权人的权益。

5. 风险提示与防范措施：鉴于抵押贷款可能存在的风险，建议您在签订任何合同之前，仔细阅读所有条款，并咨询专业律师的意见，以确保自身利益得到充分保护。同时，应关注市场利率变化，合理规划财务安排，避免因利率波动导致的额外负担。

综上所述，虽然您已经全额支付了购房款项，但在满足一定条件的前提下，依然可以通过合法途径对房产进行抵押贷款。在整个过程中，请务必遵守相关法律法规，审慎决策。

通过以上分析，您可以更加全面地了解如何合法有效地利用房产进行融资，同时也应注意防范潜在风险。