问 普惠抵押房子逾期了怎么办？

用户希望了解在普惠抵押房屋贷款逾期后，应如何应对及可能面临的法律后果。以下将从五个方面进行详细解答，引用最新中国法律法规，提供专业的法律建议。

1. 贷款逾期的法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时偿还贷款，银行或贷款机构有权要求借款人支付逾期利息，并可能采取法律手段追偿债务。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修订）第29条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”

2. 抵押物处置程序：根据《中华人民共和国担保法》第33条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”若借款人无力偿还贷款，银行有权依法启动抵押物处置程序，包括但不限于拍卖房产，所得款项用于偿还贷款本金、利息及相关费用。

3. 协商解决途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“当事人可以自行和解，也可以请求人民法院主持调解。”借款人可以主动与银行沟通，尝试达成延期还款、部分还款或其他形式的和解协议，避免进入强制执行阶段，减少个人信用受损的风险。

4. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第21条：“金融机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供个人和企业的信用信息。”贷款逾期将被记录在个人信用报告中，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。因此，及时处理逾期问题对于维护个人信用至关重要。

5. 法律援助与咨询：根据《中华人民共和国法律援助条例》第2条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”如果借款人经济状况确实困难，可以寻求法律援助机构的帮助，获取专业法律意见和支持。

综上所述，面对普惠抵押房屋贷款逾期的情况，借款人应及时与贷款机构沟通，尝试通过协商解决；同时关注个人信用记录，必要时可寻求法律援助，以合法合规的方式解决问题，尽量减少损失。