问 把钱借给朋友房子抵押了怎么办？

问题概述：用户因将资金借给朋友并以朋友的房子作为抵押，现面临困境，寻求资深高级律师从法律角度提供五个方面的详细解析及相应的中国法律法规依据。

资深高级律师分析：

1. 抵押合同效力：根据《民法典》第三百九十四条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。若用户与朋友已签订书面抵押合同，明确约定借款金额、期限、利率、抵押物信息等必要条款，且双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，则该抵押合同合法有效。

2. 抵押权设立登记：《民法典》第二百零九条、第四百零二条规定，不动产抵押权的设立，应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，抵押权不生效。若用户与朋友仅签订了抵押合同但未办理抵押权登记，那么尽管合同有效，但抵押权并未设立，用户无法就抵押房产优先受偿。

3. 抵押权实现途径：依据《民法典》第三百九十四条、第四百一十条，借款人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。具体可通过与抵押人协议折价、拍卖、变卖抵押财产等方式实现抵押权。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4. 抵押物价值评估与清偿顺序：《民法典》第四百一十条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在处置抵押物前，需依法进行价值评估，确保债权人权益得到合理保障。

5. 违约责任与救济措施：如借款人违约，根据《民法典》第五百七十七条，用户有权要求朋友继续履行还款义务、支付逾期利息，甚至解除合同、赔偿损失。同时，根据《民事诉讼法》相关规定，用户可申请财产保全，防止抵押房产被转移、隐匿，保障后续执行效果。

综上所述，用户在面临朋友借款抵押房产的困境时，应首先确认抵押合同的有效性与抵押权是否已合法设立，而后通过协商或司法途径实现抵押权，确保债权得以清偿。在整个过程中，严格遵循法律规定，依法维护自身合法权益。