问 抵押物新增违章建筑怎么办？

用户的问题是：当抵押物中包含有违章建筑时，该如何处理这一法律问题？从法律角度出发，我们将从五个方面进行深入分析：

1. 违章建筑的合法性：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”这意味着，违章建筑本身是不合法的，需要根据实际情况进行改正、拆除或没收。

2. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”违章建筑由于其不合法性，通常情况下不属于可以抵押的财产范围。

3. 抵押权的实现：如果抵押合同无效或抵押物本身存在瑕疵，那么在实现抵押权时可能会遇到法律障碍。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”然而，对于违章建筑而言，其转让和实现抵押权都可能面临法律上的限制。

4. 法律责任与风险：抵押人和抵押权人都需要清楚违章建筑可能带来的法律责任和风险。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，违章建筑的业主可能面临罚款、强制拆除等处罚，这将直接影响到抵押物的价值和抵押权的实现。

5. 法律救济途径：面对抵押物中包含违章建筑的情况，相关方可以通过法律途径寻求救济。例如，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，或者请求法院对违章建筑的合法性进行审查，进而影响抵押权的效力。

总结：在涉及抵押物中有违章建筑的情况下，首先应明确违章建筑的法律地位及其对抵押合同有效性的影响。其次，需评估违章建筑可能给抵押权实现带来的风险，并通过法律途径寻求相应的救济。在整个过程中，应当充分了解和运用相关的法律法规，以保障各方的合法权益。