问 深圳不动产注销抵押可以网上办？

用户询问的是关于深圳不动产注销抵押是否可以在线办理，特别是想了解相关流程和法律规定。从法律角度，这涉及到《物权法》、《城市房地产管理法》以及各地的电子政务服务规定。

首先，根据《深圳市房地产抵押登记、转让和房屋租赁管理办法》等相关地方法规，深圳已推行“一窗通办”等线上服务，确实允许用户在网上办理不动产注销抵押业务。但这需要结合《深圳市不动产登记暂行条例》等具体规定来执行。

其次，从《中华人民共和国物权法》（2007年版）第141条明确指出，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，抵押权的注销需依法登记，而随着数字化政务的推进，部分地区已实现网上办理，深圳作为信息化程度较高的城市，其不动产注销抵押的网上办理应当是合法且高效的。

再次，根据《城市房地产管理法》（2007年修订）第60条，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这里的“登记发证制度”同样适用于抵押权的设立、变更和注销，网络办理符合便民原则，与实体窗口具有同等法律效力。

第四，参考《不动产登记暂行条例》（2014年发布）第14条，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，申请人应当在申请时一并提交不动产权属证书以及有处分权人同意申请转移、抵押等的书面材料。”如今，许多地方已经实现了网上提交这些材料，深圳可能也不例外。

最后，根据《国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见》（2020年发布），政府鼓励并推动高频政务服务事项“跨省通办”和“一网通办”，不动产注销抵押可能就在其列。

总结来说，深圳的不动产注销抵押业务理论上可以实现网上办理，这得益于中国政府推动的数字化政务改革，使得包括深圳在内的多地能够在线处理此类事务，极大地提高了行政效率，同时也确保了法律效力，减轻了群众的办事负担。然而，具体能否网上办理及如何办理，用户仍需参照深圳最新的政策公告或咨询相关部门，以获取最准确、最实时的信息。