问 房子被担保公司2次抵押怎么办？

用户问题概要：如果房子被担保公司二次抵押，我该如何保护自己的权益？需要从法律效力、风险防范、合同审查、诉讼解决和后续处理五个方面进行分析。

1. 法律效力：二次抵押并不自动无效，但如果在未告知或未经原贷款人同意的情况下进行，可能构成违约。依据《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照法定清偿顺序受偿。

2. 风险防范：在签订贷款合同时，应确保合同明确注明房产已有抵押情况，避免不知情的二次抵押。《合同法》第五十二条列明了合同无效的情形，如欺诈、胁迫等，但二次抵押若事先知情且同意，不属此列。

3. 合同审查：仔细审查担保合同，了解二次抵押条款及可能产生的后果。如合同存在瑕疵，可能通过法律手段寻求纠正。《合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的合同，当事人有权请求变更或者撤销。

4. 诉讼解决：若权益受损，可考虑通过诉讼途径维权。《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉必须符合法定条件，包括有具体的诉讼请求和事实、理由。对于二次抵押引发的纠纷，法院将根据相关法律规定进行审理。

5. 后续处理：胜诉后，可能需要执行房产拍卖或协商还款方案。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，法院可以查封、扣押、冻结被执行人的财产。若无法达成协议，将由法院依法进行。

总结：面对房子被担保公司二次抵押的情况，关键在于合同审查和法律诉讼，确保自身权益不受侵害。同时，根据法律规定，如合同有效，需遵循法定清偿顺序，如合同无效或受损，可通过司法途径寻求公正裁决。