问 没房产证的房子抵押怎么办？

用户想了解的是：没有房产证的房屋能否进行抵押，以及在无法提供房产证的情况下如何保障借贷双方的权益。

从资深高级律师的角度，针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 房产证的重要性：房产证是证明房屋所有权的法律文件，根据《中华人民共和国物权法》第十七条，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”没有房产证意味着房屋的产权归属可能存在争议，或者房屋本身可能属于非法建筑，这直接影响到房屋作为抵押物的合法性与可行性。

2. 抵押的法律要求：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条及三十六条，能够作为抵押物的财产需为合法所有且可转让的财产。没有房产证的房屋因权属不明或不合法，原则上不符合抵押条件。银行或金融机构在办理抵押贷款时，通常会要求出示房产证作为基本的审核材料。

3. 替代方案探索：如果房屋确实有价值且借贷双方有抵押意愿，可以考虑其他形式的担保或融资方式。例如，可以通过第三方评估机构对房屋进行价值评估，然后以个人信用、其他财产或第三方担保作为增信措施，但这需要借贷双方协商一致并确保交易的透明与公平。

4. 风险提示：即便双方私下达成某种形式的抵押协议，但因缺乏法律认可的房产证明，该协议在法律上可能难以得到保护，一旦发生纠纷，特别是借款人违约时，债权人很难通过法律途径实现抵押物的变现和债权的回收，面临较大风险。

5. 解决建议：最根本的解决办法是尽快完善房屋的产权手续，取得房产证。对于因特殊原因暂时无法取得房产证的情况，建议咨询专业律师，探讨是否有可能通过其他法律文件（如购房合同、法院裁定书等）来证明产权，或者采取更为安全的融资方式。同时，应充分评估风险，谨慎决策。

总结：没有房产证的房屋在法律上难以作为有效的抵押物，参与此类交易存在极高风险。建议通过正规渠道完善产权证明，或寻求其他合法、安全的融资方式，必要时应咨询法律专业人士，确保交易的合法性与安全性。