问 审核通过才能办抵押房产证吗？

用户的问题主要关注的是在办理抵押房产证的过程中，是否必须经过特定的审核程序才能进行。他想了解这个过程的具体要求，以及相关的法律规定。

1. 抵押权设立前提：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，抵押房产首先需要完成登记，即所谓的“审核通过”。

2. 审核内容：抵押房产前，银行或金融机构通常会进行一系列审核，包括但不限于核实房产所有人信息、房产价值评估、借款人的还款能力等。这是为了确保贷款的安全性。

3. 法律文件准备：根据《房屋登记办法》第四十三条：“申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。”这些文件的完备性和真实性也是审核的一部分。

4. 审批流程：各地房管局或不动产登记中心负责具体审核工作。他们会对上述资料进行审查，确认无误后才会发放抵押权证书。

5. 法律责任：如若提供虚假材料或隐瞒重要事实，可能触犯《刑法》中的诈骗罪或其他相关法规，将面临相应的法律责任。

总结来说，在办理抵押房产证过程中，确实需要经过一定的审核环节，确保所有手续和文件的合法有效，只有这样，抵押权才得以正式设立。同时，申请人应确保提供的所有信息真实可靠，否则可能引发法律纠纷。