问 房子卖后房东将房子抵押怎么办？

用户的问题核心在于：在房屋买卖完成后，原房东又将该房屋进行抵押，买方该如何维护自己的权益。根据我国相关法律规定，以下是从五个方面的详细解答：

1. 房屋所有权转移：依据《物权法》第14条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，在完成房屋买卖并办理过户手续后，买方已成为法定的所有者，房东无权再行抵押。

2. 违约责任：依据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东再次抵押行为违反了买卖合同，买方可追究其违约责任。

3. 抵押权效力：依据《物权法》第191条，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让的情况。抵押财产转让后，抵押权人在原抵押权范围内对受让人享有抵押权。然而，如前所述，如果已完成过户，买方即为合法所有人，未经买方同意的新抵押无效。

4. 民事诉讼权利：买方有权依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并请求撤销非法设定的抵押权。

5. 刑事追责：若房东明知已出售房屋但仍恶意办理抵押贷款，可能涉嫌诈骗犯罪。买方可报案由公安机关调查处理。

综上所述，面对此种情况，买方应立即采取行动，包括但不限于要求对方停止侵权、解除抵押、赔偿损失，甚至提起诉讼或报警等方式维护自身合法权益。同时，购房时务必注意交易流程的规范性和完整性，确保房产安全过户。