问 房子办贷款有抵押费吗多少钱？

用户的问题是关于房屋贷款中可能产生的抵押费用以及其具体数额。这个问题涉及到法律、金融和房地产等多个领域，需要从多个角度进行分析。

1. 抵押费用是否合法：在中国，银行或其他金融机构在发放房屋贷款时收取一定比例的抵押费用是合法的。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将财产设定抵押”。同时，《商业银行法》第二十三条规定，“商业银行应当按照规定向中国人民银行报告其业务活动情况”，其中包括了贷款业务的相关信息。
2. 抵押费用的范围：根据银监会发布的《银行业金融机构消费者权益保护工作指引》，银行在发放贷款时不得违规收取服务费、咨询费等费用。因此，银行在发放房屋贷款时，只能收取合理的抵押费用，而不能额外收取其他费用。具体的抵押费用标准，一般由银行根据自身的经营成本和风险控制要求来确定。
3. 抵押费用的支付方式：根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。因此，银行与借款人之间签订的贷款合同中的抵押费用条款是具有法律效力的。借款人应该在签订贷款合同时仔细阅读合同内容，确认其中的抵押费用条款是否合理。
4. 抵押费用的争议解决：如果借款人认为银行收取的抵押费用不合理，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，借款人可以提供相关证据，证明银行收取的抵押费用不合理，从而争取自己的合法权益。
5. 抵押费用的最新政策：近年来，为了规范金融市场秩序，中国政府出台了一系列政策措施，加强对银行贷款业务的监管。例如，银监会于2018年发布了《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》，明确要求银行不得违规收取服务费、咨询费等费用。此外，银保监会还发布了《关于进一步加强商业银行服务收费管理的通知》，对银行服务收费行为进行了严格规范。

总之，银行在发放房屋贷款时收取抵押费用是合法的，但必须遵守相关规定，不得违规收取其他费用。借款人应该在签订贷款合同时仔细阅读合同内容，确认其中的抵押费用条款是否合理。如果借款人认为银行收取的抵押费用不合理，可以通过法律途径维护自己的合法权益。