问 租金没到期房子抵押了怎么办？

用户问题概述：在租赁合同未到期的情况下，出租方已将房屋抵押给第三方，承租人想知道在这种情形下自身权益如何保障，应遵循哪些法律规定及应对措施。

资深高级律师分析：

1. 租赁权优先性：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条明确规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”原则，即使房屋被抵押或后续被拍卖，承租人的租赁权不受影响，仍可在租赁期内继续居住使用。

2. 抵押告知义务：《民法典》第七百二十二条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”虽然此处针对的是房屋出售情况，但抵押行为同样属于重大权益处分，出租人有义务提前告知承租人，否则可能构成违约。

3. 租金支付与押金处理：若房屋抵押不影响租赁合同履行，承租人应继续按约定支付租金。若因抵押导致租赁合同无法履行，承租人可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同，并要求退还剩余租期对应的租金和押金（参见第五百七十七条）。

4. 赔偿请求权：如出租人未履行告知义务或因其抵押行为导致承租人权益受损（如被迫提前搬离），承租人有权依据《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条等规定，要求出租人承担违约责任，赔偿由此产生的损失。

5. 维权途径：在遭遇此类纠纷时，承租人首先可以与出租人协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或者依据《民事诉讼法》第一百一十九条直接向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

总结：在租金未到期而房屋被抵押的情形下，我国法律赋予承租人租赁权优先性，同时要求出租人履行告知义务。承租人有权继续居住直至租期结束，如权益受损可主张解除合同、退还费用、获得赔偿，并通过多种途径进行维权。