问 债务人把房子抵押了怎么办？

用户想知道，如果债务人将房产抵押给债权人，他应该如何处理和保护自己的权益。从法律角度看，这个问题涉及五个方面：

1. 法律效力：抵押合同在双方自愿、意思表示真实且不违反法律的情况下有效（《合同法》第44条）。如债务人未按期还款，债权人有权依法拍卖或变卖抵押房产（《物权法》第192条）。

2. 权益保护：债务人有权了解抵押情况并要求债权人公示（《物权法》第193条），同时可寻求法律援助，如通过诉讼或调解维护自身权益。

3. 优先受偿：在债务人无法清偿时，抵押权人通常享有优先受偿权，但也要看合同约定及法律规定（《担保法》第75条）。

4. 房产查封与解封：如债务人有其他争议，法院可能会查封房产。债务人需了解如何申请解除查封，确保个人基本生活居住权（《民事诉讼法》第223条）。

5. 继续履行债务：债务人应积极与债权人协商，寻找替代还款方案，避免房产被强制执行（《合同法》第60条）。

总结来说，债务人面临房产抵押的情况，既要理解抵押合同的法律效力，也要积极维护自身权益，遵守法律程序，同时尝试与债权人协商解决债务问题。如需进一步帮助，应咨询专业律师以获取针对性的法律建议。