问 办抵押需要去房管局吗要多久？

用户咨询的核心内容是关于房产抵押的办理流程及其所需时间。他想知道是否必须前往房管局进行相关手续，以及整个过程通常需要花费多长时间。

1. 办理地点：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“设立土地、建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理房产抵押确实需要到房屋所在地的房地产管理局（或其指定部门）进行登记。

2. 所需时间：具体时间因地区和具体情况而异，一般情况下，如果材料齐全且无误，初次申请可能在3-5个工作日内完成。但若遇到特殊情况或审批流程复杂，可能需要更长的时间，有时甚至可能达到一周至十个工作日。

3. 所需材料：主要包括身份证、房产证、借款合同、抵押合同等。具体要求可能会因地方政策和金融机构规定有所不同，建议提前向相关部门咨询。

4. 费用问题：办理抵押登记一般会产生一定的手续费，包括工本费、登记费等，具体金额各地标准不一。

5. 注意事项：在办理过程中，务必确保所有文件的真实性和合法性，同时了解清楚抵押权益和责任，以防后续产生纠纷。

总结：办理房产抵押必须去房管局进行登记，通常耗时3-10个工作日，具体取决于地区和材料准备情况。记得携带完整有效的文件，并了解可能产生的费用。在整个过程中保持谨慎，以保护自身权益。