问 办理抵押后房产证在哪里办？

用户想了解的是在办理房产抵押之后，房产证应如何处理及具体的办理地点。从法律角度看，房产证在办理抵押后通常并不直接交由银行或贷款机构保管，而是由产权人自行保管；但需要向相关房地产登记机构进行抵押权登记。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“设立建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、宅基地使用权、房屋所有权等不动产物权的，应当依照法律规定登记。”这意味着包括房产在内的不动产在设定抵押时，必须经过法定的登记程序才能使抵押权生效。因此，在办理房产抵押的过程中，首要步骤就是到当地房地产管理部门进行抵押登记。

其次，《城市房地产管理法》第49条也指出：“房地产抵押合同自登记之日起生效。”这表明只有完成了登记手续，抵押合同才具备法律效力。房产证作为证明房屋所有权的重要凭证，虽然不需交给银行或贷款机构，但其上的信息会在抵押登记时被记录。

第三，《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）进一步明确了不动产登记的具体流程和要求。其中第15条明确提到：“申请不动产登记的，申请人应当向登记机构提交身份证明、不动产权属证书以及证明不动产物权发生变更、消灭或者设立的材料。”这说明在办理抵押登记时，需要提供房产证等相关材料以完成登记过程。

第四，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中也对抵押权的设立进行了详细规定，特别是针对动产和权利的抵押方式进行了区分与说明，但对于本案中的不动产即房产的抵押，则主要还是遵循上述法律法规的规定。

最后，根据《中华人民共和国民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这一条款强调了通过抵押来保障债权实现的重要性。

综上所述，办理房产抵押后，房产证本身仍由产权人持有，但需前往当地房地产交易中心或相应政府机构完成抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。