问 四川房产被抵押怎么办？

用户问题概述：如果我在四川购买的房产被抵押，我该如何处理？我将从法律保护、权益保障、解除抵押、风险防范和解决方案五个方面进行解答。

1. 法律保护：根据《物权法》第一百九十二条规定，抵押权设立后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。因此，你的房产在未获抵押权人同意的情况下不能随意处置。

2. 权益保障：你可以通过查询相关登记信息，了解抵押情况。如发现抵押权人未履行合同义务，可依据《合同法》追究其违约责任，要求其尽快解除抵押。

3. 解除抵押：如需出售房产，须与抵押权人协商解除抵押。若无法达成一致，可通过司法途径，如向法院提起诉讼，请求法院判决解除抵押。

4. 风险防范：在购房前务必核实房产无抵押情况，避免买到已被设定抵押的房产。同时，签订合同时应明确约定房产解押期限和违约责任。

5. 解决方案：若抵押权人同意或法院判决后，你有权处置房产。但在实际操作中，可能涉及评估、拍卖等程序，可能需要专业律师协助处理。

总结：面对四川房产被抵押的情况，关键在于了解自身权益，与抵押权人沟通并寻求法律援助，确保合法权益不受侵犯。记住，合法解除抵押是房产交易的关键，务必谨慎处理。