问 房本下来后去银行办抵押要钱吗？

用户想了解的是，在房产证（房本）办理完毕后，前往银行进行房屋抵押贷款的过程中，是否需要支付额外的费用，以及这些费用的具体内容和法律规定。

法律问题详细分析：

1. 评估费：首先，银行在批准贷款前，通常会要求对抵押房产进行价值评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。这项评估服务通常由第三方专业机构执行，费用由借款人承担。根据《房地产估价机构管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第14号），房地产估价应遵循公正、公平原则，估价费用标准虽不由法律直接规定，但需合理并事先告知借款人。（注意：实际操作中，部分银行可能承担此费用或有特定优惠政策）

2. 手续费/登记费：办理房产抵押登记时，需要向不动产登记机关缴纳登记费用。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记每件80元，非住宅类每件550元，按规定需核发不动产权证书的，证书工本费每本10元。这些是政府收费项目，与银行无关。

3. 公证费：某些情况下，银行可能会要求对抵押合同进行公证，以增强其法律效力。公证费用根据《公证费收费标准》（发改价格〔2007〕392号）及相关地方性规定收取，具体费用依公证事项复杂程度和标的额大小而定，由当事人协商确定或按当地公证处标准执行。

4. 银行手续费/服务费：银行在提供贷款服务时，可能会收取一定的手续费或服务费，用以覆盖贷款处理、文件准备及管理成本。此类费用的标准由各商业银行自行制定，并需遵循《商业银行服务价格管理办法》（中国银行业监督管理委员会 中国人民银行令〔2014〕第1号），确保公开透明，保护消费者权益。

5. 保险费：部分银行要求借款人对抵押物投保财产险，以防抵押期间房产遭受损失。保险费用根据保险公司报价及保险种类确定，虽然这不是法律强制要求，但根据银行贷款政策可能成为贷款条件之一。

总结：

综上所述，房本下来后到银行办理房产抵押确实可能涉及多项费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费、银行手续费及保险费等。这些费用的收取均有相应的法律法规或政策依据，借款人需事先详细了解各项费用及其依据，与银行充分沟通，确保交易的透明度和合理性。同时，不同地区、不同银行的具体规定可能存在差异，实际操作中以当地政策和银行要求为准。