问 南京房产抵押解除哪里办？

用户提出的问题核心是关于在南京地区如何办理房产抵押解除手续，以及相关法律程序和注意事项。

从资深高级律师的角度，对用户的法律问题进行如下五个方面的详细分析：

1. 办理机构：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，不动产权利人申请变更、转移等登记，应当向不动产登记机构申请。因此，在南京地区，您需要前往南京市不动产登记中心或其下属的各区不动产登记分中心办理房产抵押解除手续。具体地址与办公时间可以通过南京市规划和自然资源局官方网站查询获得。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定，申请抵押权注销登记，申请人应当提交下列材料：

   • 登记申请书；
   • 申请人身份证明；
   • 不动产权属证书；
   • 抵押权消灭的材料（如借款已全部清偿完毕的证明）；
   • 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

3. 法律程序：首先，确保抵押贷款已经全部还清；其次，向银行申请出具贷款结清证明；然后，携带上述材料至不动产登记部门申请注销抵押登记；最后，领取新的不动产权证书，证明抵押权已解除。

4. 注意事项：在办理过程中，应仔细核对所有文件的真实性和完整性，避免因信息错误导致流程延误。同时，注意保护个人隐私，不要随意泄露重要证件信息。

5. 时效性：根据《民法典》第三百九十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一旦债务得到清偿，应及时申请注销抵押登记，以免产生不必要的法律风险。

综上所述，了解并遵循上述规定将有助于顺利完成房产抵押解除手续，保障自身合法权益不受侵害。

总结：南京地区的房产抵押解除需通过正规渠道申请，并准备齐全相关材料，遵循法定程序，才能有效完成整个过程。希望以上信息能够帮助您顺利解决问题。