问 房子抵押后还款不上怎么办？

您询问的是关于房屋抵押贷款逾期未还可能面临的法律后果及解决方案。这类情况不仅涉及财产风险，还可能影响个人信用记录，了解相关法律规定和解决途径至关重要。

首先，从法律角度来看，如果借款人未能按时偿还房屋抵押贷款，银行或其他金融机构作为债权人有权根据合同条款采取法律行动，包括但不限于宣布贷款立即到期、要求借款人提前清偿债务、通过法院申请拍卖抵押物（即您的房产）来弥补损失等。这一权利主要基于《中华人民共和国民法典》第416条的规定：“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。”虽然此条文直接针对动产，但其背后的逻辑适用于不动产抵押贷款的情况，即债权人对抵押物享有优先受偿权。

其次，从法律程序上看，《中华人民共和国民事诉讼法》第239条规定了强制执行程序，即当借款人无法履行债务时，债权人可以向法院申请强制执行，法院将依法拍卖或变卖抵押物以实现债权。这一过程通常需要经过司法审查，确保程序合法公正。

第三，从法律救济的角度考虑，借款人并非没有选择。根据《中华人民共和国民法典》第574条，债务人可以在债务到期前与债权人协商延期还款、部分还款或者调整还款计划。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条也规定了借款人可以主张利息过高请求法院予以调整的权利。

第四，从法律责任层面讲，如果借款人故意拖延还款，甚至逃避责任，可能会被追究相应的法律责任。《中华人民共和国刑法》第193条关于骗取贷款罪的规定，如果借款人通过虚假信息获得贷款并恶意拖欠，可能构成刑事犯罪。

第五，从社会信用体系角度看，《征信业管理条例》规定，逾期还款将被记录在个人信用报告中，这将对未来申请贷款、信用卡等金融产品造成负面影响。

综上所述，在面临房屋抵押贷款逾期的情况下，及时与债权人沟通寻找解决方案，同时了解自己的合法权益，是避免更严重后果的关键。面对此类困境，积极寻求法律咨询，以获取专业指导和帮助，也是十分必要的。