问 房产抵押到期没解押怎么办？

用户提出的问题实质上是在询问，如果房产抵押到期后未能及时解押，应当如何处理。用户希望了解在这一情况下，法律赋予的权益和可能的解决方案，尤其是在中国法律框架下的具体规定。

法律分析

1. 合同约定优先：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，首先应查看原抵押合同中是否有关于到期未解押的条款，合同约定具有优先效力。

2. 协商解决机制：《民法典》第六百九十二条规定，“债务人和债权人可以协商变更主债权债务合同的内容，但未经保证人书面同意的，保证人仍按照原合同承担责任。”因此，抵押权人（通常是银行或金融机构）与债务人可以通过协商，延长抵押期限或调整还款计划。

3. 法院介入：如果协商无果，根据《民法典》第六百九十三条，抵押权人有权向人民法院申请强制执行，通过司法程序实现债权。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十九条进一步明确了抵押权的实现方式和程序。

4. 债务重组或资产处置：根据《企业破产法》第七十条至第八十一条，对于企业债务人，可以考虑申请破产重整或和解，通过债务重组或资产处置的方式解决债务问题。个人债务人则可依据《民法典》及相关司法解释寻求个人债务重组的途径。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，建议寻求专业法律人士的帮助。《中华人民共和国法律援助法》第三条至第六条明确了公民获得法律援助的权利和途径，为经济困难或其他符合条件的申请人提供免费或低成本的法律服务。

总结

房产抵押到期未解押，首先应依据合同约定和双方协商解决；若协商不成，可通过司法程序实现债权；同时，考虑债务重组或资产处置方案；并建议寻求专业法律援助。在中国法律体系下，上述路径提供了从合同法到破产法，再到民事诉讼法的全面法律保障。