问 别人拿我的房本能办抵押吗？

用户想了解的是，如果他人持有自己的房产证，是否可以办理抵押手续。以下将从五个方面详细分析这一法律问题：

1. 房产证持有人与实际权利人：根据《中华人民共和国物权法》第17条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”因此，即便他人持有房产证，但只要不动产登记簿上记载的权利人不是对方，对方就无权处分该房产。

2. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国担保法》第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”以及第42条：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门……”这表明，办理抵押不仅需要房产证，还需要到相关政府部门进行登记，而登记时会核实权利人身份。

3. 伪造、变造房产证的法律责任：《中华人民共和国刑法》第280条之一规定：“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”如果他人通过非法手段获取或伪造房产证进行抵押，将构成犯罪，应承担相应的刑事责任。

4. 银行及其他金融机构的审核义务：根据《商业银行法》第36条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”银行在办理抵押贷款时，有义务对抵押物的真实性和合法性进行审查，一旦发现异常，有权拒绝办理。

5. 权利救济途径：若发现他人利用自己的房产证办理了抵押，权利人可以通过民事诉讼要求确认抵押无效，并追究侵权责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

综上所述，他人仅凭持有您的房产证是无法合法办理抵押的，因为抵押登记需要权利人的配合及相关部门的审核。如果您遇到此类情况，建议及时向公安机关报案并寻求法律援助。